Le contexte
Le Décret Tertiaire, issu de la loi ELAN, impose une réduction progressive des consommations d’énergie dans les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m². Les objectifs sont clairs et ambitieux :
- -40 % d’ici 2030
- -50 % d’ici 2040
- -60 % d’ici 2050
Pour les propriétaires et exploitants, 2025 est une année charnière : il faut montrer que les actions sont engagées.
Les échéances en 2025
- Déclaration obligatoire des consommations sur la plateforme OPERAT de l’ADEME.
- Validation des consommations de référence.
- Premiers contrôles et risques de sanctions en cas de retard : amendes administratives et publication des « mauvais élèves » en ligne.
En clair, plus question d’attendre : 2025 marque le véritable passage à l’action.
Comment passer à l’action ?
1. Établir son état des lieux
- Centraliser les factures énergétiques.
- Identifier la consommation de référence.
- Réaliser un audit ou une simulation énergétique dynamique (STD) pour connaître les marges de progrès.
2. Identifier les leviers d’amélioration
- Enveloppe : isolation ciblée, traitement des ponts thermiques, changement des menuiseries pour améliorer les performances thermiques et acoustiques.
- CVC : remplacer les chaudières anciennes, opter pour des PAC performantes, installer une régulation fine.
- Ventilation : moderniser ou changer les systèmes de ventilation, intégrer la récupération de chaleur et la régulation sur besoins réels.
- Éclairage : passage au LED, gestion présence/lumière du jour.
- Suivi & pilotage : GTB, comptage, sensibilisation des usagers.
3. Prioriser et planifier
- Commencer par les quick wins : réglages, optimisation de la régulation, passage à l’éclairage performant.
- Planifier les travaux lourds sur plusieurs années.
- Bénéficier des CEE, subventions et aides publiques.
Pourquoi se faire accompagner ?
Chez Dinety Ingénierie, nous aidons les maîtres d’ouvrage et gestionnaires à :
- Définir la consommation de référence.
- Identifier les scénarios de réduction les plus pertinents.
- Réaliser des STD et études comparatives pour hiérarchiser les investissements.
- Optimiser la conformité réglementaire tout en réduisant les factures.
Conclusion
Le Décret Tertiaire n’est pas seulement une obligation : c’est aussi une opportunité de valoriser son patrimoine et de diminuer durablement ses charges énergétiques.
2025 est l’année pour agir.
Contactez Dinety Ingénierie pour établir votre plan d’actions et atteindre vos objectifs sereinement.
